不動産用語集 マ行

抹消登記 (まっしょうとうき)

抹消登記とは、登記した権利を解除・弁済等により抹消することをいう。権利者
が法務局に申請することによって、登記簿上の権利が抹消される。

無権代理 (むけんだいり)

無権代理とは、本人を代理する権限がないにもかかわらずに、勝手に代理人と
して振る舞うことをいう。また広義には表見代理が成立する場合を含むが、狭義
には広義の無権代理のうち表見代理が成立しない場合のみを指す。

無断転貸 (むだんてんたい)

無断転貸とは、貸主の承諾を得ることなしに第三者に貸オフィスなどを転貸する
ことをいう。民法第612条では、借主が貸主に無断で転貸することを禁止しており
転貸をする際には、貸主の承諾が必要であることを定めている。

メゾネット

メゾネットとは、マンションなどの集合住宅で、一つの住戸が2階層で中が内階段
でつながっているタイプのことをいう。 フランス語で小さな家という意味の、集合
住宅の住戸形式の一つ。特徴は居住空間が立体的に配置でき、一戸建て感覚
が味わえる。

免震構造 (めんしんこうぞう)

免震構造とは、建物の基礎部分に特殊なゴム層などを入れて、地盤と絶縁して、
地震の震動が地盤から建物に伝わるのを防ぐ仕組みのこと。建物を丈夫にする
耐震構造とは発想が異なる。

元付け業者 (もとつけぎょうしゃ)

元付け業者とは、不動産の売買や貸オフィスなどの貸借の取引において、売主
または貸主側の不動産業者のことをいう。

モルタル

モルタルとは、一般的には、セメントと砂と水を錬り混ぜた建築材料の 「セメント
モルタル」のこと。 モルタル仕上げやモルタル防水、セメント瓦、モルタル板など、
幅広く使われていて、広義には粒子の細かい骨材と、結合硬化材を混ぜたもの
として知られている。


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