不動産用語集 ハ行

売買契約 (ばいばいけいやく)

売買契約とは、買主が購入申し込みをして売主が承諾すれば売買契約が成立
するという契約のことをいう。 また、一般的に口約束でも法的に問題ないが後で
残るように書面にする。

バルコニー

バルコニーとは、 住戸の壁から外にせり出した手すり付の台のこと。貸オフィス
などの場合、バルコニーは避難経路となるため共用部分とされており、バルコニ
ーに物置を設置したり建造物を建てたりすることはできない。

ピロティ

ピロティとは、本来は建物の1階部分に当たる空間を、四隅の柱などで支えた
だけで、壁を造らずに、吹き抜けにしたスペースのことをいう。 一般的に車庫
などに使われる。

ヒートアイランド現象

ヒートアイランド現象とは、都市部にできる局地的な高温域のことで、冷房など
の空調、また比熱の大きいコンクリートとアスファルトによる熱吸収、窓の反射
の輻射熱などにより温度が上がってしまう現象のこと。

光ファイバー

光ファイバーとは、ガラスやプラスチックの細い繊維を芯として光をとおす通信
ケーブルのこと。通信データを光の信号でやりとりするために、高速、大容量の
情報通信が可能になる利点がある。 最近では貸オフィスなどでも引かれている
場合が多い。

フリーアクセス

フリーアクセスとは貸事務所などにおいて、床の下に電気や電話、情報の配線
をめぐらして、どこからでも自由にコンセントを取ることが出来るようにと、工夫
された床のことをいう。

ペリメータゾーン

ペリメータゾーンとは、貸オフィスの窓際や壁際などで、外光や外気に温度が
影響されやすいエリアのこと。たとえば日射や外気温により空調の付加が大き
く変わりやすい。


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