不動産用語集 ア行

アルコープ

アルコープとは、賃貸事務所などの玄関前で、外壁面からくぼんだ形になっている
空間をとり間仕切ったスペースのことをいう。
アルコープのメリットとしては、玄関ドアの開け閉めの際に廊下を人が歩いていても
ぶつからないことや、外からの視線が遮られるなどがある。

アトリウム

アトリウムとは、中庭、前庭、広間のことをいう。貸事務所などでは、商業施設なども
併設した大型ビルなどに多く見られて、1階のエントランス内に吹抜けなどで施した
イベント会場としても使用できる空間のことを言う。

インテリアゾーン

インテリアゾーンとは、賃貸オフィスなどの窓際や壁際より内部の空調域で、外光
や外気に温度が影響されにくいエリアのことをいう。反対に、ペリメータゾーンとは
賃貸事務所などで、窓際などの外気の影響を受けやすいエリアのこと。

違反建築物

違反建築物とは、賃オフィスなどで建基法またはこれに基づく命令、条例の規定に
違反して建築された建築物、またいったん適法な状態で建築されながら、その後の
法令の改正などで、違法となった建築物をいう。 
違反賃事務所などの建築主、工事の請負人、現場管理者、当該建築物の所有者等
に対して、工事の施行停止を命じることができる。

位置指定道路

位置指定道路とは、賃貸事務所などの接道義務を満たすために、特定行政庁から
認可を受けた私道のことをいう。特徴としては、幅員が4m以上で一定の技術的基準
に適合していなければならない。

ウォ−ルスル−ユニット方式

ウォールスルーユニット方式とは、 賃貸オフィスなどで外壁の腰壁部分に接続して、
空気熱源小型ヒートポンプユニットによって冷暖房を行う方式jのこと。ユニットから
外気取入れができて外気冷房も可能な機種などもある。

LDK (エルディーケー)

LDKとは、貸事務所などの室内の空間のことで、リビング(居間)、ダイニング(食堂)、
キッチン(台所)が一室になっている。広告などでLDKと表示されているものは、それ
ぞれの用途に使用できるだけの広さと機能が必要だとされている。

オートロック

オートロックとは、賃貸オフィスやマンションのエントランスに付いているセキュリティ
システムの一種のこと。 特徴は、来訪者がインターホンのテンキー等で部屋番号
を押すと、各部屋につながり、 遠隔操作でエントランスの電気錠を解錠できる。


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